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商品規格:

內容量:50ml

使用說明:

STEP1.使用化妝水於全臉。?

STEP2.擦上霜體後由內向外輕拍全臉。?

STEP3.水乳珠均勻吸收後即完成。

注意事項:

1、請置於幼兒無法取得處。?

2、眼睛周圍、黏膜等部位請勿使用。?

3、如有傷口或是紅腫發膿或裂傷的地方請勿使用。?

4、萬一進入眼睛時不要揉眼睛,請用清水沖洗眼部,如有不適請儘速就醫治療。?

5、為了避免誤食並保持品質的關係,請不要跟其他容器交換。?

6、使用中如有發疹、發紅、癢、刺激、痛、熱或脫皮等現象時請暫停使用,如暫停使用後仍未好轉請停止使用,並詢問藥劑師或醫生。?

韓國製造

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日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」,第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入,日本各地飯店可說是一房難求,在此情況下,以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加,觀光立國也順勢成為日本的一項國策,在遊客密集的東京,以民宿作為中長期的投資極具魅力,引起不少投資者的關注。

中信房屋商仲部王藝樺副理表示,若要在日本投資民宿,首先會幫客戶考慮將來出場問題,選擇在東京為佳,尤其是都心5區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點,因交通地點好,將來也較易轉手。

王藝樺提到,投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資,主因為其屋齡不會太過於老舊,成本又較新屋低、投報率高,而產品別則多為1LDK及2LDK的房型,對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。

王藝樺指出,台灣人若投資日本民宿,日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理,業主僅需支付一部分的管理費用,即可將房屋委託給物業管理公司代為處理,隨著科技的進步,有些物業管理公司亦發展出物業管理app,業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。

因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重,王藝樺建議,若在日本投資不動產,一定至少要持有5年以上,趨向中長期持有。5年為一個分水嶺,持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多,持有房產超過5年可擁有較高的投報率,相較之下獲利也會提升許多。

此外王藝樺也強調,日本將於2020年將舉行東京奧運,現在是進場投資日本房產的好時機,外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示,自2011年起,全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢,截至2016年,全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次,預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次,成長率約160%至180%,可說是相當可觀。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

受到了午後對流雲系發展旺盛影響,今(24)日下午5點半,中央氣象局針對了新北市發布豪雨特報,另外桃園市、新竹縣、苗栗縣、台中市、南投縣、雲林縣、嘉義縣、台南市、高雄市,以及屏東縣等一共10個縣市發布大雨特報,提醒民眾特別雷擊、強陣風等情形。

氣象局指出,今天的天氣大致是晴朗炎熱,東南風的環境持續使西半部及東北部氣溫偏高,預測高溫約在35、36度上下,花東約33度。

午後各地山區及中南部平地有局部雷陣雨發生的機率,特別是北台灣近山區一帶;而稍早氣象局也已針對全台11個縣市發布大雨特報。

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